Di Jual Tanah Sawah Strategis di kota Madiun dekat jalan Raya

Assalamu'alaikum
 Sdr - sdrku yang di rahmati Allah

Pada posting kali ini kami promosikan, dengan sebenar benarnya bahwasanya di jual cepat tanah sawah lokasi strategis dekat jalan Raya di jl. Mayjend Suwarno sebelah AKBID manisrejo kota Madiun.

Dengan izin Allah cocok untuk investasi,kantor,gudang maupun fakultas, dlsbgnya.

Luas tanah: 1887 m2

Lebar 11 m

Sertifikat SHM

Dijual 1.500.000 per meter Nego dengan pemilik tanah

Konsultasikan dan dapatkan harga fantastis melalui kami sebagai mediator property sdr.

Di talian hp maupun whatsapp ; 085749032260

Bagaimana Cara Mensertifikatkan Tanah Petok D?

Peralihan hak atas tanah petok D/girik tersebut biasanya dilakukan dari tangan ke tangan, dimana semula bisa berbentuk tanah yang sangat luas, dan kemudian di bagi2 atau dipecah2 menjadi beberapa bidang tanah yang lebih kecil. Peralihan hak atas tanah petok D/girik tersebut biasanya dilakukan di hadapan Lurah atau kepala desa. Namun demikian, banyak juga yang hanya dilakukan berdasarkan kepercayaan dari para pihak saja, sehingga tidak ada surat-surat apapun yang dapat digunakan untuk menelusui kepemilikannya.
Pensertifikatan tanah petok D/girik tersebut dalam istilah Hukum tanah disebut sebagai Pendaftaran Tanah Pertama kali . Pendaftaran tanah untuk pertama kalinya untuk TANAH GARAPAN, dalam prakteknya prosesnya dilakukan dengan cara sebagai berikut:

1. Mendapatkan surat rekomendasi dari lurah/camat perihal tanah yang bersangkutan
2. Pembuatan surat tidak sengketa dari RT/RW/LURAH
3. Dilakukan tinjau lokasi dan pengukuran tanah oleh kantor pertanahan
4. Penerbitan Gambar Situasi baru
5. Pembayaran Bea Perolehan Hak Atas tanah dan bangunan sesuai dengan luas yang tercantum dalam Gambar Situasi
6. Proses pertimbangan pada panitia A
7. Penerbitan SK Pemilikan tanah (SKPT)
8. Pembayaran Uang pemasukan ke negara (SPS)
9. Penerbitan Sertifikat tanah.

untuk proses pensertifikatan tanah tersebut hanya dapat dilakukan jika pada waktu
pengecekan di kantor kelurahan setempat dan kantor pertanahan terbukti bahwa tanah tersebut memang belum pernah disertifikatkan dan selama proses tersebut tidak ada pihak-pihak yang mengajukan keberatan (perihal pemilikan tanah tersebut). Apabila syarat-syarat tersebut terpenuhi, maka proses pensertifikatan dapat ditempuh dalam waktu sekitar 6 bulan sampai dengan 1 tahun.

3 Hal Yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli Rumah Secara Kpr

3 Hal Yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli Rumah Secara Kpr – Rumah merupakan kebutuhan mendasar setiap orang, karena rumah berfungsi sebagai tempat berlindung dan beristirahat. Dengan lahan yang semakin terbatas seperti saat ini, memiliki sebuah rumah tidaklah gampang. Yang di karenakan makin memlambungnya harga tanah dan bangunan itu sendiri membuat memiliki rumah semakin sulit.
Sehingga pemerintah menciptakan sebuah program subsidi rumah melalui KPR, untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal. Dengan adanya Kredit Pemilikan Rumah yang di subsidi ini, dapat memudahkan masyarakat kelas bawah untuk memiliki rumah.
Rumah subsidi diperuntukkan bagi rumah yang murah dengan luasan dan kualitas finishing tertentu. Sedangkan yang non-subsidi, biasanya pengembang sudah menerapkan finishing yang berbeda sebagai unsur estetika. Jadi memilih rumah subsidi haruslah cermat, dan berikut ini adalah hal-hal yang diperhatikan:
Infrastruktur Lingkungan
Pastikan daerah tersebut tidak rawan banjir. Hal ini tak cukup dengan memercayai tulisan yang tertera pada brosur, “Calon pembeli bisa langsung mengecek kondisi daerah tersebut, apakah berada di atas atau di bawah peil alias batas ketinggian banjir, melalui PU setempat.”
Selain itu, mengingat beberapa perencanaan infrastruktur permukiman belum integrasi ke seluruh akses, sebaiknya cek juga jalur menuju lokasi tersebut. “Terlebih pada perumahan dari investor kecil, dikhawatirkan perencanaan dilakukan hanya di lingkup kompleks saja, tanpa memperhitungkan, misalnya, bila ada sungai tak jauh dari situ.”
Air
Pastikan aliran air lancar sehingga di kamar mandi, misalnya, tidak mengalami rembes. “Ini memang sulit dicek, karena, kan, salurannya di dalam tanah. Tanyakan ke mana air-air dari kamar mandi keluar? Lalu cek dengan mengguyur beberapa ember air di kamar mandi dan pastikan airnya keluar dari saluran di tempat keluar dengan lancar.”
Sanitasi Terintegrasi
Aturan bakunya, septic tank itu harus berjarak 14 meter dari sumur untuk menghindari bakteri masuk ke sumber air rumah tangga. “Nah, pada rumah yang lebarnya sekitar 5 meter, dan panjang ke belakang 10 meter, kadang ini menjadi sulit, kan.”
Belum lagi Anda tak selalu tahu di mana tetangga menempatkan septic tank- nya. Tentu, ini perlu koordinasi. “Selain itu, ada kecenderungan pemilik rumah meluaskan area hunian dengan memangkas lahan bebas di belakang rumah. Sehingga dinding belakang rumah saling menempel dengan dinding pembatas tetangga. Ini membuat rumah menjadi tidak sehat.
(Sumber: tribunnews.com)

Cara Mudah Menentukan Harga Rumah

 

Man Perty akan mencoba memberi informasi tutorial sederhana bagaimana cara yang mudah menentukan harga jual sebuah rumah. Untuk menentukan harga jual sebuah rumah secara mudah dapat melakukan penghitungan luas tanah dan bangunan, kemudian dikalikan dengan harga permeter perseginya sesuai dengan standar NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) atau diambil dari harga pasaran pada daerah dimana lokasi rumah itu berada.

Tujuan mengetahui harga rumah

1. Untuk menghitung aset properti.
2. Memperkirakan harga yang pas dalam menjual atau pun membeli rumah tinggal.
3. Sebagai persiapan dasar untuk melakukan suatu perjanjian kontrak dengan pihak kontraktor atau pemborong bangunan.
4. Menghitung biaya sebagai ganti rugi jika rumah terkena gusuran
5. Untuk dapat memperkirakan keuntungan dan juga berapa lama balik modal usaha sewa rumah.
6. Ingin mengetahui berapakah nilai aset dari rumah tersebut.

Sebagai contoh, kita mempunyai rumah tipe 36/60 di daerah cinere depok, sedangkan arti dari tipe rumah ini adalah luas bangunanya 36 m2 dan luas tanahnya yaitu 60 m2. Sehingga di dapat ukuran tanah tersebut yaitu 6 m x 10 m sedangkan ukuran bangunannya adalah 6 m x 6 m. Pertanyaannya adalah berapakah harga rumah tersebut ? Untuk menjawab pertanyaan tersebut, mari kita coba melakukan penghitungan bersama.

Cara menentukan harga rumah

Jika kita belum dapat mengetahui berapakah luas dari bangunan dan tanah yang kita miliki, maka diperlukan perhitungan terlebih dahulu.

Cara menghitungnya adalah :

• Luas bangunan = 6 m x 6 m = 36 m2
• Luas tanah = 6 m x 10 m = 60 m2

Setelah kita sudah mengetahui luas tanah dan juga bangunan tersebut, maka langkah pertama yang perlu ditempuh adalah dengan mencari tahu harga satuan permeter perseginya (m2). Untuk mengetahuinya bisa dapatkan dengan melihat NJOP yang pada umumnya sudah tertera pada PBB (pajak bumi dan bangunan). Atau cara mendapatkan standar lainnya adalah dengan memantau dan memonitor perkembangan harga jual dari bangunan yang ada di sekitar rumah kita.

Misalnya kita mendapatkan suatu data seperti berikut :

• Harga tanah = Rp.2.000.000,00 / m2
• Harga Bangunan = Rp.4.000.000,00 /m2

Maka harga tanah dan bangunan adalah :

• Total harga tanah = 60 M 2 x Rp 2.000.000,00 /m2 = Rp 120.000.000,00
• Total harga bangunan = 36 m2 x Rp.4.000.000,00 / m2 = Rp.144.000.000,00

Jadi total harga rumah tersebut adalah :

• Rp.120.000.000,00 + Rp 144.000.000,00 = Rp 264.000.000,00
• Terbilang (dua ratus enam puluh empat juta rupiah).

Begitulah cara mudah perhitungan yang kita lakukan untuk dapat memperkirakan harga jual dari sebuah rumah, untuk itu para calon pembeli sudah seharusnya melakukan perhitungan biaya sebelum bertransaksi agar harganya pun tidak menjadi mahal. Adapun cara lainnya yang dapat di lakukan yaitu dengan menggunakan sistem analisa harga satuan bangunannya itu, caranya dengan menghitung satu-persatu bagian rumah dijual tersebut. Kemudian menjumlahkannya secara utuh satu-kesatuan bangunan tersebut.

Terima kasih telah berkunjung di artikel Man Perty, media online properti terdepan di indonesia. Semoga anda mendapatkan gambaran bagaimana cara mudah dalam menentukan harga jual sebuah rumah.

Sumber Property Kita

Bagaimana cara menata Desain Interior Kamar Kost?

IDE DESAIN kamar kos berikut berawal dari permasalahan penataan kamar berukuran kecil yang sering kali terlihat kurang teratur dan sumpek. Ide desain yang disajikan berikut mencoba memberikan solusi untuk permasalahan tersebut.

Penggunaan warna hijau yang berkesan segar, sejuk, dan menenangkan dipadukan dengan warna material kayu yang berkesan hangat dan nyaman akan menimbulkan suasana yang hangat, tetapi tidak sumpek. Agar suasana hangat dan tidak sumpek tersebut tetap terasa, penataan perabot di dalamnya juga harus dibuat seminimal mungkin. Letak tempat tidur ditinggikan, sedangkan di bawah tempat tidur bisa digunakan untuk tempat belajar yang dilengkapi dengan lemari di sampingnya.

Sementara itu, ruang bagian depan bisa digunakan sebagai ruang bersantai untuk menonton televisi. Selain itu, ruangan ini juga

bisa digunakan sebagai tempat menerima tamu ataupun aktivitas lainnya, seperti makan, membaca buku, dan lain-lain. Secara umum, penataan interior ini membuat ruangan tidak kaku dan tampak lebih modern.

Fengshui Ruang Usaha Anda

“Sebagai seorang wirausahawan, ada baiknya memperhatikan kecocokan antara elemen fengshui dengan karakter bisnisnya berdasarkan fengshui”

Bisnis dalam fengshui juga digolongkan dalam bentuk karakter. Hal yang harus diperhatikan adalah kecocokan antara elemen manusia dengan elemen bisnis atau bidang usaha yang kita jalankan atau kelola. Apakah anda seorang wirausahawan ataupun sedang membuka peluang pada sebuah bidang usaha maka ada baiknya untuk memperhatikan kecocokan antara elemen anda dengan bisnis anda tersebut. Berdasarkan pengalaman, ternyata ada hubungan antara usaha yang digeluti dengan elemen pribadi kita.
Misalnya seorang teman yang mengeluh bahwa bisnis air isi ulang dan bisnis voucher elektrik yang digelutinya tidak mendatangkan arus kas positif kepadanya. Ternyata diketahui bahwa elemennya adalah api. Padahal api sebagai elemen diri dia, tidak cocok dengan bisnis air isi ulang yang elemennya air, dan juga voucher elektrik yang berelemen logam.

Apabila karakter kita tidak cocok dengan karakter elemen bisnis kita, maka yang terjadi adalah ketidak cocokan. Terjadinya penipuan, usaha tidak laku, karyawan yang tidak loyal serta ditinggalkan pelanggan adalah hal yang sering terjadi bila karakter kita tidak cocok dengan karakter bisnis atau usaha yang kita jalankan.
Nah, untuk memahami bagaimana karakter-karakter ini, baca di buku fengshui berjudul :
Menata Interior Sesuai Fengshui, atau dapat dibeli melalui kami . Dalam buku fengshui ini terdapat penjelasan tentang cara menata fengshui ruang usaha anda, seperti :

Fengshui warnet, fengshui ruang kantor, fengshui usaha catering, café, fast food, snack serta kue–kue kering, produsen tepung, ice cream, supplier beras, sembako, fengshui yaitu bisnis–bisnis property mulai dari PPAT, broker atau makelar tanah, kontraktor, developer rumah, kantor, ruko dan mall serta leveransir dan toko bangunan, fengshui jasa rental VCD, PS, konter handphone, aksesoris dan voucher, wartel serta kendaraan bermotor seperti mobil, sepeda motor dan sepeda, serta bisnis logam mulia seperti toko emas dan toko jam, fengshui usaha kolam renang, serta bisnis–bisnis pariwisata, dan fengshui usaha furniture, garmen, toko bunga, lukisan, serta toko buku, penerbitan, juga fengshui media dan pers.

Fengshui Dapur, Penataan Apa yang Harus di Perhatikan

Prinsip pengaturan dapur berdasarkan fengshui yaitu untuk mengatur elemen api dan air, karena kedua elemen tersebut sifatnya berlawanan. Api mempunyai sifat yang berlainan dengan air, jadi tidak boleh disatukan. Sosok api, diwujudkan dalam kompor, dan sosok air diwujudkan dalam bentuk washbasin / sink. Hal–hal yang harus diperhatikan pada saat menata dapur berdasarkan fengshui adalah : 

• Jangan menaruh kompor disebelah tempat cuci piring atau kulkas (tabrakan antara elemen api dan air) 
• Letakkan lampu yang terang di sekeliling dapur untuk menghindari sudut–sudut gelap 
• Hindari sarapan di dapur karena (terlalu banyak energi Yang) 
• Perletakan denah terbaik untuk dapur adalah selatan, tenggara, timur atau utara 
• Hindari pintu belakang yang segaris dengan pintu dapur 
• Letakkan pintu kulkas tidak menghadap pintu dapur 
• Timur adalah lokasi terbaik untuk makan pagi 

Letak kompor memang sebaiknya dijauhkan dari tempat cuci piring karena air untuk mencuci piring dapat mematikan nyala api. Kompor yang dekat dengan kulkas juga otomatis resiko untuk terbakarnya juga sangat besar. Sarapan, sebaiknya jangan dilakukan di dalam dapur, karena biasanya pagi hari barang–barang kotor dan sisa makanan masih berserakan disekitar dapur. 
Secara psikologis, hal ini dapat menurunkan semangat untuk melakukan aktivitas. Pintu belakang juga tidak boleh segaris dengan pintu dapur supaya orang dari luar rumah tidak dapat langsung melihat dapur.